Borgerspark 73, 9642LM Veendam

Vraagprijs

€ 649.500 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

211 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

1.050 m²

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie, met vrij uitzicht over vijverpartij en in de groene villawijk Borgerspark ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Met inpandige garage, overdekt terras en met royale fraai aangelegde tuin op het zuiden met vijverpartij en meerdere terrassen en een vrijstaande houten berging. Het perceel omvat 1.050m² eigen grond. Borgerspark ligt aan de rand van recreatiegebied Borgerswold.

In de nabije omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en sportaccommodaties, waaronder een zwembad, een manege en een golfbaan. Verder beschikt Veendam over een theater en een filmhuis. De woning ligt op loopafstand van een winkelcentrum en van Borgerswold, waar u prachtige wandelingen kunt maken of kunt genieten van watersportactiviteiten.

Veendam is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. Er is een treinstation en de reistijd via de N33 of de A7 van en naar Assen of Groningen is een klein halfuur. Verder is de woning goed te bereiken met de bus; de dichtstbijzijnde bushalte is er vijf minuten lopen vandaan.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal (Noorse lei), garderobenis, hangend toilet met fontein, riante living met zitkuil en openhaard partij, totaal ca.56m² (Noorse lei) met openslaande deuren naar overdekt terras op het zuiden, eetkamer ca.5.30x2.45m met schuifpui naar overdekt terras, semi open keuken ca.4.15x2.80m met hoekkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser, studeer/slaapkamer ca.3.75x2.80m, ruime bijkeuken, binnendoor naar garage ca.5.40x3.70m.

1ste verdieping:
Overloop, royale slaapkamer ca.5.30x4.10 met vanaf de loggia uitzicht over de vijverpartij, slaapkamer ca.4.10x5.40 met vaste kasten, slaapkamer ca.3.50x4.40m met vaste kasten, badkamer ca.2.75x3.30m met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel, diverse bergingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Perceel 1050m²
- Woning is goed onderhouden, in 2023 buitenzijde geschilderd
- Prachtig gesitueerd
- Veel privacy en rustige buurt
- Gunstig gelegen m.b.t. voorzieningen als winkels, golfbaan, tennisbanen etc. en Borgerswold
- Het buitenterras is voorzien van een elektrische verwarmingsunit
- Begane grond grotendeel Noorse leisteen vloer
- Hetelucht verwarmd en een combiketel
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Dak-, muurisolatie, HR++ glas en HR+++ glas
- 8 zonnepanelen
- Energielabel D tot en met 21-10-2034