Begin zomer gunstigste periode om een huis te kopen
04 mei 2017
Als je een huis wilt kopen, je hypotheek wilt oversluiten of de rentevaste periode verlengen, ben je het goedkoopst uit in juni. In augustus en december moeten consumenten juist de hoofdprijs betalen, vertelt Freerk Suurland.
Dit blijkt uit onderzoek van De Hypotheekshop naar de ontwikkeling van de rentemarge - medebepalend voor de hoogte van de hypotheekrente - gedurende de perioden in een jaar.
Forse renteverschillen gedurende het jaar
Freerk Suurland, hypothecair planner bij De Hypotheekshop in Veendam: ‘Uit ons onderzoek komt een duidelijk seizoenspatroon naar voren. Geldverstrekkers hanteren vanaf medio december in de eerste maanden van het jaar een hogere marge. Deze daalt fors in de maanden mei en juni en loopt eind juli weer op. In augustus wordt de hoogste marge gerekend. Vanaf september begint vervolgens een tweede periode met een lagere marge die duurt tot het einde van het jaar. Het verschil in rente tussen de week met de laagste en de hoogste rentemarge bedraagt bijna 0,3%. Uitgaande van een modale hypotheek van € 200.000,- en een rentevaste periode van 20 jaar een verschil van ruim €7.000,- bruto.’
Ontwikkeling rentemarge 2011-2016
De rentemarge kan worden vastgesteld door het verschil te nemen tussen de hoogte van de hypotheekrente en die van het basistarief. Door de gemiddelde hoogte van deze rentemarge over meerdere jaren per weeknummer te berekenen, wordt de ontwikkeling daarvan in de loop van een jaar zichtbaar. De Hypotheekshop is in haar onderzoek uitgegaan van de 10-jaarshypotheekrente (NHG) en kapitaalmarktrente in de periode 2011-2016.
Over De Hypotheekshop
De Hypotheekshop is de grootste onafhankelijke financiële adviesketen, waar iedereen terecht kan voor een duidelijk en persoonlijk advies over hypotheken, verzekeringen en financiële planning. De Hypotheekshop is één van de labels van CMIS Franchise en onderdeel van CMIS Group. De Hypotheekshop Veendam is al jaren een begrip in de wijde omgeving.