Beneden Westerdiep 89, 9645AH Veendam

Nieuw

Vraagprijs

€ 599.500 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

301 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

4.907 m²

Omschrijving

Nabij het centrum prachtig gelegen monumentale Oldambster boerderij daterend uit 1874 op 4907m² eigen grond met tuin, waterpartij, zonneterras en een dubbele carport.

Indeling/omschrijving:
Entree, centrale hal met plafondornamenten, toegang tot het souterrain en middels een met houtsnijwerk versierde monumentale trap naar de verdieping.
Kamer en suite met o.a. originele blank gelakte houten vloerdelen, schouw (dubbelwandig rookkanaal) en blinden ca.50m².
Werk-, slaapkamer (voormalige pronkkamer) met o.a. gebeeldhouwde schouw en lofwerk en originele vensterbanken ca.28m². Woonkeuken ca.29m² met inbouwapparatuur en toegang tot souterrain/kelders. Studeerkamer, toilet met fontein, badkamer met ligbad, sep. douche en wastafel.
Achterhuis ca.22x34m bestaand uit karnhuis, voormalige koestal, paardenboxen en deel.
Vrijstaand monumentaal stookhok.

Verdieping:
overloop ca.3x8m, 4 slaapkamers respectievelijk 16m², 16m², 16m² en 19m², waarvan 3 met wastafel en 1 met voorbereiding voor wastafel, badkamer ca.3.20x3.40m met douche, dubbele wastafel en toilet, berging en stookruimte.

Het voorhuis is volledig op stahoogte onderkelderd, elektriciteits-, gas-, en waterleidingen zijn vernieuwd. Verwarming middels een warmte pomp.

Dit unieke pand uit 1874 (schuurruimte herbouwd in 1934), is in 1984 in originele staat gerestaureerd en begin jaren 90 op fraaie authentieke wijze verbouwd en op de bovenverdieping uitgebreid. Verkeerd in goede staat en is in 2024 aan de buitenzijde geschilderd.

De boerderij is ook geschikt voor Bed & Breakfast (B&B De Pleisterplaats) en de schuur is te gebruiken als caravanstalling.

Gelegen nabij het centrum en voorzieningen zoals bijv. zwembad, sportvelden, scholen, etc.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 33 zonnepanelen
- deels isolatieglas en voorzetramen
- Waterbron geslagen
- Hybride Wolf warmtepomp installatie