Boven Westerdiep 37, 9641LA VEENDAM

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand woonhuis, dat recentelijk volledig is gemoderniseerd met behoud van jaren ’30 kenmerken, gelegen aan de rand van het centrum.
Deze goed onderhouden woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage (ca.4.85x3.20m), houten chalet (ca.5.40x3.20m) met veranda, berging (ca.2.35x3.50m) en diepe, op het zuidoosten gelegen tuin met terrassen, gazon en moestuin (perceeloppervlakte ca. 570m²).

Indeling: Zijentree/tochtportaal (eiken parketvloer), hal, woonkamer (ca.27m², eiken parketvloer) met authentieke houtkachel en schouw, tuingerichte woonkeuken (ca.19m², eiken parketvloer) met royale inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, oven en vaatwasser, provisiekelder (ca.3.80x2.05m), bijkeuken (ca.4.40x2.45m, plavuizen) met toegang tot de tuin, witgoedaansluiting, en gemoderniseerd toilet met fontein.
1e Verdieping: overloop met dakkapel en berging, zeer complete badkamer (ca.3.75x1.85m) met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, hangend tweede toilet, daarnaast voorzien van designradiator, vloerverwarming en Velux dakvenster, royale slaapkamer (ca.4.60x3.40m, parketvloer) met grote inbouwkast, tweede slaapkamer (ca.3.25x1.90m, parketvloer) met balkondeur naar het platte dak. De balkondeur is voorzien van een rolluik.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbare ruime derde slaapkamer (ca.5.65x1.90m) met twee Velux dakvensters.

Deze goed onderhouden woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Het geheel wordt verwarmd door middel van een Remeha Avanta HR Combi-ketel (bouwjaar 2010, eigendom).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932.
- Op de zon gelegen diepe achtertuin met veel privacy.
- Op loopafstand van alle voorzieningen.
- Het houtwerk rond de dakgoten is recent geheel vernieuwd en geschilderd.
- Het dak van de garage is recent geheel vernieuwd.