Boven Westerdiep 56, 9641LK VEENDAM

Vraagprijs

€ 597.500 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

247 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

1.190 m²

Omschrijving

Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Veendam gelegen karakteristiek vrijstaand herenhuis. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en heeft een inhoud van 918 m3, een fraai aangelegde tuin, een carport en een berging. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het station zijn op loop- en fietsafstand. Een ideaal ruim huis voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Begane grond:
Statige entree met voorportaal, centrale grote hal over de gehele lengte (17 m) van het huis, zijentree.
Living ca.10.50x4.30m met openhaardpartij, terrasdeuren en parketvloer. Een grote lichte ruimte met hoog plafond en grote ramen naar alle windstreken. Uitzicht over de hele straat.
Op de beneden verdieping: drie multifunctionele kamers, momenteel in gebruiken als speelkamer en werkkamers, hoge ramen, eiken vloerdelen, schouw.
Royale woonkeuken met hoekkeuken voorzien van standaardapparatuur.
Badkamer met ligbad, douche en wastafel, bijkeuken/washok/sauna en diverse bergingen.
Moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers met houten vloerdelen: Ouderslaapkamer ca.4.40x4.05m met balkon en nis met wastafel; 3 kinderslaapkamers van ca.3.50x3.25m, ca.5.35x2.15m en ca.4.20x2.50m.
Moderne badkamer van ca.2.80x2.25m voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Separate toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Berging/zolder met toegang tot platdak.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1905;
- perceeloppervlak 1190m²;
- woonoppervlak ca. 248m²;
- grotendeels voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk vloerisolatie
- 18 zonnepanelen (2020);
- buitenzijde in 2022 geschilderd;
- Nefit HR-combiketel 2011 in 2020 geheel gereviseerd;
- besloten tuin met groot terras op het zuidwesten;
- energielabel C tot 10-11-2030;
- goede treinverbinding met stad Groningen (2x per uur).