Breitnerlaan 2, 9646DW Veendam

Vraagprijs

€ 925.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

251 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

840 m²

Omschrijving

Gelegen op fraaie locatie het "Golfeiland" treft u deze zeer moderne royale villa, woonoppervlak 251m²!

Deze moderne, zeer royale villa is in 2020 opgeleverd en biedt een zee van woonruimte en is heerlijk vrij op de hoek gelegen. De woning beschikt over 8 slaapkamers waarvan één slaapkamer en een badkamer op de begane grond (levensloop bestendig). De door een haag omringde tuin is voorzien van fraai gazon en een houten berging met een overkapping.
De woning is gasloos, voorzien van een warmte pomp en 41 zonnepanelen.
In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportfaciliteiten, golfbaan, natuur- en recreatiepark Borgerswold en het centrum van Veendam is op fietsafstand gelegen.

Indeling:
U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer aan uw rechterzijde is ca. 46m² groot en -net als de rest van de begane grond- voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en tevens een sfeervolle gashaard. Via de schuifpui naar de in 2024 aangebouwde tuinkamer/serre, deze geeft toegang tot het terras en de tuin.
De moderne open woonkeuken ca.31m² is uitgerust met een kook-/spoeleiland, inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, stoomoven, combi-oven, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en geïntegreerde koffiemachine.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot slaap/speelkamer en de bijkeuken, de bijkeuken is voorzien van een keukenblok, aangrenzend een badkamer met douche en wastafelmeubel, binnendoor is de garage/berging te bereiken.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt u naar de overloop/vide op de eerste verdieping.
Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, de ruime badkamer met bubbel bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via de trap bereikt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met berging en drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een walk-in closet, verder is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Rondom de woning is een fraai gazon met perken gelegen. Er is een brede oprit met ruimte voor meerdere auto's en ook is er een laadpaal aanwezig.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2019/2020;
* Perceel 840m²;
* Optimaal geïsoleerd met HR+++ glas;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Energie zuinig d.m.v. warmtepomp en 41 zonnepanelen;
* Inbouwapparatuur in de keuken is van AEG.
* Energielabel A+++ tot 27-11-2035