C.W. Lubbersstraat 24, 9648LB Wildervank

Onder bod

Vraagprijs

€ 399.500 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

119 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

385 m²

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de dorpskern van Wildervank, wordt nu te koop aangeboden, deze uiterst sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande jaren 30 woning met een viertal slaapkamers, ruime vrijstaande dubbele garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden.

Op loopafstand bevindt zich het dorpscentrum van Wildervank met o.a. een Plus supermarkt en diverse horecavoorzieningen. (Basis)scholen en de sportvelden bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de goede verbinding met de N33. De steden Groningen en Assen zijn binnen 25 autominuten te bereiken.

Indeling: entree/hal voorzien van meterkast, modern hangend toilet met fontein en een karakteristieke trapopgang met authentieke details en in dubbelglas verwerkte glas-in-lood ramen. De sfeervolle maar vooral lichte living is grotendeels gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de provisiekelder alsmede tot de luxe en hoogwaardig afgewerkte, open keuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat, vaatwasser, AEG oven, rvs wasemkap, verlichte kastruimten en een natuurstenen aanrechtblad. Tuindeuren geven vanuit de living en keuken toegang tot het terras. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten met de witgoedaansluitingen en een infrarood paneel. De C.V.-opstelling is eveneens opgesteld in de bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de recent gemoderniseerde badkamer met een hangend tweede toilet, dubbele wastafel en een ruime tweepersoons inloop-/regendouche. Vloerverwarming wordt hier eveneens geboden. De drietal slaapkamers zijn respectievelijk 13 m², 14 m² en 5 m². De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot het platte dak.

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich de bergzolder en een 4e slaapkamer.

De tuin is zeer verzorgd aangelegd en gesitueerd op het zuiden. De dubbele garage is voorzien van elektrische garagedeuren en biedt ruimte voor een tweetal auto's. Naast de garage bevindt zich een overdekt loungegedeelte.

Het betreft hier een volledig instap klaar geheel, hetgeen de laatste jaren met uiterste zorg en liefde is bewoond, gemoderniseerd en gerenoveerd. Authentieke details uit de jaren 30 zijn bewaard gebleven en toch wordt al het hedendaagse wooncomfort geboden. Zo heeft de woning volledig kunststof kozijnwerk, kunststof dakgoten en keramische dakpannen. Goede isolerende voorzieningen alsmede airconditioning (kunnen tevens verwarmen) worden geboden. De volledige woning is voorzien van domotica (smarthome).

INFO:
- Bouwjaar 1930
- Perceel 385m²
- Onderhoudsarm wonen
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Goede isolerende voorzieningen
- Bijzonder sfeervol en instap klaar
- Remeha C.V.-opstelling en airco van 2022
- 24 zonnepanelen
- Krachtstroom en meterkast in garage
- Elektrische zonwering op het terras
- In 2021 opnieuw gevoegd
- Badkamer en toilet van 2021
- Energielabel D tot 31-07-2033