Dwarsweg 20, 3702XB Zeist

Omschrijving

Gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij het gezellige centrum van Zeist, biedt deze charmante eindwoning volop mogelijkheden. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een lichte woonkamer, een recent vernieuwde keuken, comfortabele badkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische schuur.

Ligging
De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het levendige centrum van Zeist. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie op een terras of een avondje uit bent u dus niet ver van huis. Daarnaast bevindt de woning zich in een rustige buurt, omringd door groen, bossen en natuurgebieden. Scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Utrecht en andere omliggende steden.

Indeling:

Begane grond:
Entree hal, toilet, provisiekelder, lichte woonkamer ca.27m², vanuit de woonkamer heb je toegang tot de semi-open keuken ca.5.10x2.20m met openslaande deuren naar de tuin. het keukenblok is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en vaarwasser. Het originele plafond in de woonkamer is weer in ere hersteld en geeft door de hoogte een heel ruimtelijk gevoel.
Tussen het toilet en de trap zit nog een ruimte van ca.1.5m². Die zou als bergruimte gebruikt kunnen worden mits je een toegang in de muur maakt.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers resp. ca.4.30x4.45m en ca.3.00x2.25m, badkamer ca.1.85x1.35m met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Op de 1e verdieping zijn geen dragende muren. Alles is met gasbetonblokken gebouwd waardoor de indeling van de ruimtes naar eigen wens vrij gemakkelijk veranderd kan worden.

Op de gehele begane grondvloer ligt een massief eiken vloer van 2.5 cm.

Daken en vloeren zijn geïsoleerd en uit voorzorg zijn er geluidswerende platen naar de muur van de buren aangebracht.
Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De diepe achtertuin met grasgazon ligt op het zuidwesten en biedt daardoor een ideale bezonning gedurende de dag.

Schuur:
Achterin de tuin is een praktische houten schuur, die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen.

Afmetingen:

Gebruiksoppervlakte wonen: 72 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud woning: 253 m³
Perceelgrootte: 152 m²

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1901;
• in de op te stellen koopovereenkomst zal een zogenaamde 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.
• de woning heeft gedeeltelijke dubbele beglazing (begane grond);
• de verwarming is door middel van een Intergas cv-ketel 2022;
• in de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid;
• de achtertuin is gelegen op het zuidwesten;
• energielabel G tot 23-07-2036.