Hertenkampstraat 9, 9641GA Veendam

Vraagprijs

€ 350.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

157 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

420 m²

Omschrijving

Karaktervol wonen aan het hertenkamp – halfvrijstaand herenhuis (jaren ’30) in het centrum van Veendam
Droomt u van wonen op een unieke locatie in de Parkstad? Dan is dit charmante halfvrijstaande herenhuis (bouwjaar 1938) precies wat u zoekt. Gelegen op een toplocatie in het centrum, met vrij uitzicht op het idyllische hertenkamp, biedt deze woning een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en comfort.

Een huis met allure en historie

Vanaf de eerste aanblik straalt deze woning de grandeur van de jaren ’30 uit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle vestibule en royale hal met originele glas-in-lood details en leisteenvloer. De woonkamer beschikt over een schouw met open haard, prachtige parketvloer, loopdeur naar het zonnige terras en schuifpui naar de diepe tuin.

Wonen, koken, leven
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vindt u een bijkeuken, berging en toegang tot de diepe tuin.

Riant gezinshuis met 5 slaapkamers
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim met vaste kasten, een stijlvol gerenoveerde, licht betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; op de overloop van de eerste verdieping is er een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog twee charmante zolderslaapkamers, beide met eigen wastafel en vaste kast – perfect als werkplek, logeerkamer of tienerparadijs;
Ook is er op de 2e verdieping een zolderberging en vliering.

Tuin, garage, ruimte en rust midden in de stad
De royale tuin rondom het huis is een oase van groen, met volop privacy, een volière en een vrijstaande stenen garage, met aparte berging voor uw tuinmeubilair. En dat alles midden in het centrum – op loopafstand van winkels, terrasjes, scholen en openbaar vervoer.

Kenmerken op een rij:
* Bouwjaar 1938, vol karakter
* Uniek uitzicht op het hertenkamp
* Perceel ca. 420 m²
* Afmetingen vertrekken:
* Woonkamer ca. 36 m2
* Keuken ca. 2.70x2.70 m.
* Bijkeuken ca.3.95x1.75m en berging ca.1.75x1.25m.
* Slaapkamers 1e verdieping: ca.3.95x3.85m, ca.3.85x3.30m en ca.2.65x2.00m.
* Badkamer 1e verdieping: ca.2.65x2.35m.
* Slaapkamers 2e verdieping: ca.4.40x3.25m en ca.2.60x2.60m.
* Grotendeels voorzien van isolatieglas
* Verwarming via Intergas HR combiketel (2021)
* Energielabel F (geldig t/m 03-02-2035)
* Vrijstaande garage, meerdere bergingen en volière

Een zeldzame kans!
Dit bijzondere herenhuis combineert stijl, ruimte en een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en het wooncomfort van dit stadsjuweel.