K.J. de Vriezestraat 63, 9648HC Wildervank

Nieuw

Vraagprijs

€ 299.500 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

107 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

2.314 m²

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is sfeervol, op een ruime kavel gelegen (2.314m²) en beschikt over een vrijstaande houten garage met elektrische deur, diverse houten schuren/bergingen, kippenren en twee tuinkassen. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waaronder o.a. slaapkamers en badkamer. De tuin met terras is royaal te noemen en grenst aan de achterzijde aan landerijen.
De woning is gelegen, aan het Stadskanaal, aan de rand van Wildervank. Het centrum van Wildervank/Veendam en Stadskanaal zijn op enkele autominuten gelegen, waar u diverse voorzieningen treft. Tevens bevindt de autoweg N33 zich in de nabijheid van de woning, waardoor zowel Groningen als Assen binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree, hal (plv), L-vormige woonkamer ca.34m², slaapkamer ca.3.00x3.15m, keuken ca.3.00x2.40m met inbouwkeuken (2021) voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler, achterhal (plv) met entree, toilet, badkamer voorzien van wastafel en doucheruimte, bijkeuken ca.2.10x1.70m., tussen-/slaapkamer ca.5.05x3.55m. en slaapkamer ca.3.40x3.55m
Eerste verdieping: via vlizo trap naar begaanbare zolderruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 107m², gebouw gebonden buitenruimte 1m², externe bergruimte 135m², bruto inhoud woning 395m³.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1884
- Perceel 2314m²
- Voorzien van dakisolatie 2024 en muurisolatie
- Grotendeels isolatieglas
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen, kunststof dakgoten en windveren
- Remeha HR combi ketel 2016
- In 2023 is de buitenzijde geschilderd
- Markiezen (2) verder zonnescreens op oost-, zuid-, en westzijde
- Energielabel E tot 18-10-2034.