Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank

Nieuw

Vraagprijs

€ 249.500 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

96 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

180 m²

Omschrijving

Kindvriendelijk gelegen nabij de dorpskern van Wildervank wordt aangeboden deze volledig instapklare tussenwoning met erf, prieel en onderhoudsvriendelijke voor en achter tuin.

De woning ligt op loopafstand van een basisschool, van de sportvelden en het gezondheidscentrum. Tevens biedt Wildervank voldoende winkel- en horecavoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N33 en de goede verbinding met het openbaar vervoer, zijn steden als Groningen en Assen binnen 25 minuten te bereiken.

Begane grond: entree/hal met de meterkast en trapopgang, hangend toilet met fontein, doorzonwoonkamer ca.7.20x3.65m is voorzien van een keurige pvc vloer, semi-open keuken welke voorzien is van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, bijkeuken ca.4.35x1.95 met witgoedaansluitingen.

1e Verdieping: overloop, walk in closet, drie slaapkamers resp. ca.3.70x3.05m, 3.70x2.70m, en ca.3.05x2.25m, moderne badkamer (2022) ca.2.20x2.20m voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, via vaste trap naar...
2e Verdieping: ruime zolderruimte met c.v. ketel Intergas HR combi 2026, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

De tuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van een overdekt terras.

Het betreft hier een keurig onderhouden met uitstekende isolerende voorzieningen en zonnepanelen. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en een energielabel A wordt geboden. Kortom een zeer compleet geheel hetgeen u absoluut gezien moet hebben.

INFO:
- Bouwjaar 1965
- Perceel 180m²
- Dak, muur, vloer en isolatieglas
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen (HR++ glas)
- De voorzijde voorzien van rolluiken en is opnieuw gevoegd
- 6 zonnepanelen (2020)
- Onderhoudsvriendelijke tuin met prieel
- Nabij alle voorzieningen gelegen
- Energielabel B tot 24-07-2036