Ommelanderwijk 275, 9644TJ Veendam

Nieuw

Vraagprijs

€ 650.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

320 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

1.210 m²

Omschrijving

Deze woonboerderij is echt voor de liefhebber van natuur en ruimte. Het geheel heeft een riante oprit, prachtige tuin en een royale schuur en overkapping. Daarnaast heeft de woonboerderij op het achterterrein een recent gerealiseerd modern gastenverblijf voorzien van een woonkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer en een slaapkamer. In Ommelanderwijk woont u relaxt met vrij uitzicht en toch de levendigheid van het centrum van Veendam in de buurt. Het beste van twee werelden.

Begane grond
U kunt de woning zowel via de zij- als achterkant betreden. Wanneer u via de zijkant binnenstapt komt u terecht in de entree/hal met doorgang tot de woonkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel, hangend toilet met fontein, twee slaapkamers en een royale woonkeuken. Vanuit de achterdeur komt u direct in de riante woonkeuken terecht. Een prachtige ruimte met een landelijke keuken en genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, extra koelkast, koellades, vaatwasser (nieuw), 5 pits-gasfornuis, afzuigkap en elektrische close-in boiler.

Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken met keukenblok, een wasruimte en de cv-ruimte bereiken. Ook loopt u hier via de hobbykamer naar de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle lichte ruimte met houthaard.

Eerste verdieping
overloop, twee slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met hangend toilet, doucheruimte, badkamermeubel en designradiator (elektrische vloerverwarming). De slaapkamers beschikken allemaal over de originele rustieke balken. Daarnaast vindt u aan beide kanten van de woning veel bergruimte achter de knieschotten.

Daarnaast is er een gastenverblijf in 2023 gerealiseerd.
De ruimte is als volgt ingedeeld: woonkamer met een pelletkachel en schuifpui naar terras, open keuken met hoekkeuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, slaapkamer, badkamer welke is uitgerust met een toilet, douche en badkamermeubel en bijkeuken. Het geheel is voorzien van vloerverwarming, via vlizo trap naar een begaanbare geïsoleerde zolderruimte (kunststof kozijnwerk).
Deze woning biedt zowel privacy als de mogelijkheid om te zorgen voor familieleden of vrienden die extra zorg nodig hebben. Ook leuk voor een oudere thuiswonende zoon of dochter.

Tuin en omgeving
In de tuin vindt u een riante oprit, een serre, een groot gazon. De ideale tuin voor liefhebbers van groen. Daarnaast vindt u hier de riante schuur met berging. De Ommelanderwijk 275 bevindt zich net buiten het centrum van Veendam en alle voorzieningen zijn goed te bereiken met de auto of fiets. Binnen een paar autominuten bent u op de N33, dit is de perfecte uitvalsweg naar Assen en/of Groningen.

Bijzonderheden:
* Riante leefkeuken;
* 1ste verdieping volledig kunststof;
* Mechanische ventilatie;
* 20 Zonnepanelen met uitbreidingsmogelijkheden (omvormer is erop berekend);
* Aangebouwde stenen schuur van 145 m2 voorzien van elektra;
* Energielabel B tot 18-03-2032.