Parelduiker 18, 9648DE Wildervank

Nieuw

Vraagprijs

€ 545.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

170 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

348 m²

Omschrijving

In de prachtige en waterrijke woonwijk 'Langebosch' vindt u deze bijzonder ruime en goed onderhouden moderne twee-onder-één kapwoning met aangebouwde stenen garage, serre en houten tuinhuis voorzien van schuifpui met dubbelglas en elektra.
De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en heeft een diepe achtertuin met een terras/aanlegsteiger aan het water. U kunt hier zomers optimaal genieten van het lekkere weer en de boten die voorbijvaren en misschien in de winter lekker schaatsen. Daarnaast zijn alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving te vinden, zo vindt u een basisschool, voetbalvelden en een supermarkt op loopafstand.

Begane grond:
Zijentree/hal, modern hangend toilet (2025) met fonteintje, ruime L-vormige living ca. 44m² met laminaatvloer en sfeerhaard (gas), open keuken ca.9 m2. De moderne keuken (2023) beschikt over een kookeiland, inductie kookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. De woonkamer heeft een uitbouw naar achteren, van ca. 19 m2 met openslaande tuindeuren naar het terras. Door deze uitbouw ontstaat er een royale leefruimte van maar liefst ca. 63 m2. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken van ca.5 m2 en kunt u binnendoor naar de garage ca. 21 m2.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel, 3 ruime slaapkamers resp. ca. 18 m2, ca. 16 m2 en ca. 11 m2, allen voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken en met een overloop, een ruime zolderslaapkamer ca. 23 m2 met twee dakvensters, berging en cv-ruimte.

Tuin en omgeving:
De woning heeft een fraaie, recent opnieuw aangelegde achtertuin (2024) welke grenst aan vaarwater. De aanlegsteiger is voorzien van stroompunt en verlichting en is vernieuwd in 2024 en de walbeschoeiing is vernieuwd in 2025. In het tuinhuis kunt al snel heerlijk vertoeven waarbij u uitzicht hebt op het water.
Bent u in het bezit van een eigen boot? Dan zal die hier zeker niet misstaan! U kunt heerlijk rondvaren in het water van Langebosch, er is zelfs een open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer.
De ligging van deze woning is ideaal. Voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het recreatiegebied Borgerswold en het winkelcentrum Sorghvliet en op loopafstand bevindt zich een o.a. een basisschool en een supermarkt. Het centrum van Veendam is binnen enkele autominuten te bereiken. Hier vindt u een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Via een uitstekende ontsluiting (N33) is binnen 30 autominuten bijvoorbeeld Groningen en Assen bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1997, in 2001 uitgebouwd
* Perceel 348m²
* Woonoppervlak 170m²
* Vier ruime slaapkamers
* Eigen oprit
* Kindvriendelijke woonwijk
* Aan vaarwater gelegen
* Walbeschoeiing 2025
* 13 zonnepanelen 2021
* Energielabel A tot 28-08-2035