Semsstraat 163, 9659PN EEXTERVEENSCHEKANAAL

Omschrijving

Fraai aan vaar- en viswater gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage ca.6.80x3.00m met aangebouwde schuur ca.5.85x2.75m, veranda en kippenren, royale achtertuin met terras en grasgazon. Het vaarwater staat in directe verbinding met het Zuidlaardermeer en Wildervank.

Begane grond: entree, hal ca.2.30x1.15m (laminaat), sfeervolle woonkamer ca.21m² met laminaatvloer, woonkeuken ca.3.75x3.30m (laminaat) modern keukenblok (2019) inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en voorraadkast, provisiekelder, kantoor/slaapkamer ca.7m² met laminaatvloer, moderne badkamer ca.2.75x1.90m met douche, wastafelmeubel en 2e toilet (mechanische afzuiging en vloerverwarming), separaat hangend toilet, achterentree/bijkeuken ca.3.30x1.90m. en aangebouwde schuur ca.5.85x2.75m.
1e Verdieping: overloop (laminaatvloer), 2 slaapkamers resp. ca.3.30x2.95m (laminaatvloer) met walkin-closet van ca.2.40x1.80m en ca.3.35x1.75m (laminaatvloer, met berging/inbouwkast).

- bouwjaar ca. 1920
- perceel ca. 510m²
- dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie
- deels voorzien van dubbel glas.
- verwarming door c.v. Remeha HR combi 2020
- veranda ca. 8.30x3.30m
- 12 zonnepanelen (2022)
- de woning is voorzien van aluminium gootwerk
- de Semsstraat is een beschermd stads/dorpsgezicht
- energielabel G