Spekstoep 1, 9461AL Gieten

Vraagprijs

€ 475.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

133 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

610 m²

Omschrijving

Aan de flanken van de Hondsrug staat deze karakteristieke en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, op een ruime kavel van 610 m2. De in 1984 gebouwde woning is gelegen aan de rand van het dorp en op loop- of fietsafstand van het gezellige centrum van het dorp met haar voorzieningen.

Begane grond: entree/hal met travertin vloer, toilet met fontein, L-vormige woonkamer ca.40m² met gashaard, eiken parketvloer en terrasdeuren naar het terras, provisiekast, semi open keuken met hoekkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, rvs wasemkap, koelkast, diepvries en vaatwasser, binnendoor toegang tot de inpandige garage ca.5.95x3.00m verwarmd en voorzien van een elektrische deur.
1e Verdieping: royale overloop (laminaat), c.v. ruimte, 3 slaapkamers resp. ca.3.90x4.15m , ca.4.15x3.50m en ca.3.40x3.00m, badkamer ca.3.30x3.00m voorzien dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet.
2e verdieping: zolder te bereiken middels vlizotrap.

Royale verzorgde tuin met in de achtertuin een houten tuinhuis met elektra.

Informatie:
- Nefit HR combi ketel (2017);
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Buiten zijde is in 2023 geschilderd;
- Elektrische rolluiken;
- 7 zonnepanelen;
- Energielabel C tot 15-10-2035.

Het dorp Gieten heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. grotere plaatsen zoals Groningen, Emmen, Assen en Veendam zowel via N33 en N34 als met openbaar vervoer. Deze woning is tevens op loopafstand van bos, natuur en landerijen gelegen. Het dorp is een levendig dorp met een uitgebreid winkelbestand (waaronder diverse landelijke ketens maar ook diverse speciaalzaken) en vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik (te denken valt hierbij o.a. aan diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad en andere sportfaciliteiten). Rondom het dorp bevindt zich volop vrije natuur met een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden. De 18 holes golfbaan "de Semslanden" bevindt zich op slechts 3 kilometer afstand. De prachtige Staatsbossen zijn in enkele minuten per fiets te bereiken.
Op korte afstand van voorzieningen als winkels, scholen, sport en bos.