Sterrenboschlaan 22, 9648MJ Wildervank

Nieuw

Vraagprijs

€ 449.500 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

128 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

206 m²

Omschrijving

Ruime, stijlvolle en duurzame hoekwoning met vrij uitzicht over groen- en waterpartij aan de Sterrenboschlaan in de geliefde woonwijk Woellust te Wildervank. De sfeer en charme van de jaren '30, maar met de duurzaamheid en comfort van nu.

Begane grond:
entree/hal met trapopgang (laminaatvloer), hangend toilet met fontein, trapkast, tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, vloerverwarming, split-airco en terrasdeur naar de serre (aluminium met dimbare verlichting), moderne woonkeuken welke is voorzien van een luxe keukeninrichting met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, grote koelkast, vriezer, combi-magnetron en veel kastruimte.
Eerste verdieping:
overloop, totaal 3 ruime slaapkamers (alle laminaatvloer, 1 met kastenwand, vloerverwarming, 2 keer split-airco's), royale luxe badkamer met douchecabine (raindouche), duo ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
overloop met witgoed aansluitingen en vaste wastafel, 2 slaapkamers met laminaatvloer en split-airco, bergruimte achter knieschotten, ruimte met binnen-unit warmtepomp en boiler, via vlizo trap naar vliering.

De woning bevindt zich op korte afstand van verschillende winkelvoorzieningen, sportverenigingen en (basis)scholen. Het centrum van Veendam is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. De steden Groningen en Assen zijn zowel via de N33 als met het openbaar vervoer binnen 30 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2020
- perceel 206m²
- houten schuur ca.6m²
- gasloos, verwarming door middel van luchtwarmtepomp, dus zeer lage energielasten;
- waterontharder, mechanische afzuiging;
- begane grond en de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming;
- fraaie jaren '30 uitstraling met o.a. warme steenkleur, verdiepte voeg en gootoverstek;
- kunststof kozijnen met HR++ glas;
- 18 stuks zonnepanelen 2020 en 2021;
- airco op de begane grond en verdieping;
- alle kamers zijn voorzien van bedraad internet;
- vrij uitzicht over groen- en waterpartij;
- zeer onderhoudsarme en duurzame woning;
- energielabel A tot 10-08-2030.