Straat Magelhaen 15-3, 9642AA Veendam

Onder bod

Vraagprijs

€ 449.500 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

102 m²

Omschrijving

Op de begane grond gelegen een modern en royaal 4-kamerappartement (2010), voorzien van energielabel A. Dit appartement combineert ruimte (102 m² woonoppervlakte) met optimaal wooncomfort en een centrale ligging nabij het centrum van Veendam. Grote raampartijen, een royaal zonnig terras van 91m² op het zuiden en een lichte woonkamer zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Indeling: entree, ruime hal (laminaat) met garderobenis, modern hangend toilet met fontein, living ca.43m² (laminaatvloer, stucwerk) met schuifpui naar het terras van ca.91m² op het zuiden, open keuken ca.5m² met lichte hoekkeuken voorzien van inductiekookplaat, rvs wasemkap, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad, bijkeuken (laminaat), volledig betegelde moderne badkamer ca.2.80x1.85m met inloopdouche, badkamermeubel, 2e hangend toilet en designradiator, 3 slaapkamers resp. ca.4.35x3.05m, ca.4.350x2.40m en ca.4.40x1.80m.

Het appartement is voorzien van c.v. (Intergas HR combi 2024), mechanische afzuiging, video-/intercominstallatie, kunststof draai/kiep kozijnen met HR++ glas en een lift. De fietsenberging en de parkeergarage met eigen parkeerplaats zijn binnendoor bereikbaar.

Diversen:
Berging, ca.8.5m², privé en afsluitbaar, gesitueerd in de onderbouw van het complex.
Parkeerplaats, vaste plaats in de afgesloten parkeergarage (alleen toegankelijk voor bewoners).
Voorzieningen complex: liftinstallatie, video-intercom en nette gezamenlijke entree.

Balkon
Terras/Balkon, ca. 91m², gedeeltelijk overdekt gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging op loopafstand van het centrum
- Bijdrage VvE: ca. €247,- p.m.
- Verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie, video-intercom en zonnepanelen
- Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
- Elektrische zonnescreens
- Terras op het zuiden 91 m²
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Definitief Energielabel A tot 13-06-2027