Troelstralaan 3, 9649HN Muntendam

Nieuw

Vraagprijs

€ 289.500 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

95 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

450 m²

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke buurt gelegen vrijstaande woning met garage en eigen oprit, lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een royale tuin. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvelden, uitvalswegen en natuurgebied de 'Heemtuin'.

Indeling:
Begane grond: zijentree/ruime hal, meterkast, royaal toilet met fonteintje, trap met daaronder een provisiekelder, woonkamer van ca. 4.70x3.95m, eetkamer/slaapkamer ca.3.05x2.85m, dichte keuken van ca.4.70x2.05m is voorzien van een standaard keukenblok en een vaste kast, berging/bijkeuken ca.3.90x2.70m met toegang tot de achtertuin op het oosten.

Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers van ca. 12.5m², ca.10.0m², ca.8.3m² en ca.4.8m², een eenvoudige badkamer van ca.1.8m² voorzien van een douche en wastafel.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

De woning heeft een voortuin en een diepe achtertuin.

Informatie:
- Bouwjaar 1962
- Perceel 450m²
- Verwarming door gas/muur kachels
- Deels voorzien van kunststof kozijnwerk
- Elektrische zonnescreens
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Garage voorzien van kunststof boeiboorden
- Wamwater boiler 2026
- Er is geen mijnbouwschade geclaimd
- "As is where is" clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Energielabel G tot 27-08-2036