Zerkhouwersstraat 79, 9646AG Veendam

Nieuw

Vraagprijs

€ 325.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

95 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

236 m²

Omschrijving

Gelegen in de woonwijk 'Buitenwoel' vindt u deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage, erf en royale tuin op het zuiden.

Begane grond: Zijenentree, toilet met fontein, L-vormige woonkamer ca.29m² met laminaatvloer, open keuken ca.6m² met hoekkeuken voorzien van inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast (2025), L-vormige bijkeuken met witgoed aansluiting en achterdeur naar de tuin.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp. ca.3.45x5.10m met kastenwand, ca.3.05x2.95m en ca.2.50x2.10m (alle met laminaatvloer), moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, via vaste trap naar...

2e Verdieping: zolderruimte met c.v opstelling, mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren, met trapje naar een vliering/berging.

Tuin / omgeving
De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage ca.6.65x2.80m voorzien van elektra en water. De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom.

Verder gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school en sportverenigingen. Ook het winkelcentrum is binnen een paar fietsminuten afstand te bereiken.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1989;
* Perceel ca.236m²;
* Dak-, muur- en vloerisolatie;
* Gedeeltelijk dubbel glas;
* Brink hetelucht ketel en Intergas HR combi ketel;
* 8 zonnepanelen 2020;
* Mechanische ventilatie;
* Medio januari 2026 wordt de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas;
* Kindvriendelijke woonwijk;
* Nabij scholen en tal van andere voorzieningen;
* Energielabel B tot 10-11-2030.