Blog van Freerk: Dossierkennis
24 juni 2025
Iedereen die een hypotheek wil regelen voor het kopen van een huis kent het fenomeen: je moet je verdiepen in de voor- of nadelen van een bepaalde hypotheekvorm. Als de keuze is gemaakt, dien je vervolgens een hele lijst aan financiële gegevens aan te leveren. Vervelend, maar soms is enige dossierkennis toch wel aan te bevelen... Lees de blog van Freerk!
Dit blijft echter niet beperkt tot het moment van het regelen van de hypotheek. Als makelaar zie ik ook dat verkopers achteraf, na de verkoop en/of overdracht bij de notaris, geconfronteerd worden met diverse vragen van de kopers, bijvoorbeeld over mijnbouwschade vergoedingen die ze beter eerder goed hadden kunnen melden.
Zo kom ik geregeld tegen dat schades en vergoedingen die door de diverse mijnbouwschade instituten eerder zijn uitgekeerd nogmaals worden gemeld, maar dan door de nieuwe bewoners. Die in de veronderstelling leven dat er nog aanvragen gedaan kunnen worden. De schade is dus kennelijk niet of niet volledig hersteld door de vorige eigenaren. Het instituut zegt dan uiteraard nee tegen de nieuwe aanvraag. Tot verdriet en ergernis van de nieuwe aanvragers die met een gebrek blijven zitten.
De verkoper had in dit geval zijn dossier beter moeten kennen en ook overdragen. Maar die was dit kennelijk ‘vergeten’ en heeft het uitgekeerde bedrag inmiddels anders gespendeerd.
Tja, de bureaucratische rompslomp omtrent de mijnbouwschadeafwikkeling en de diverse regelingen drijft klanten -en ook makelaars- soms tot wanhoop. Maar soms begrijp je ook waarom enige dossierkennis wel van pas komt.
