Blog van Freerk: Ontzorgen
07 oktober 2025
Freerk Suurland vertelt in zijn blog over actuele ontwikkelingen op de huizenmarkt in onze regio. Deze keer gaat het over overbieden en het nut van de aankoopmakelaar.
Ook in Veendam is het vandaag de dag zo dat overbieden meer regel is dan uitzondering. Met name als het gaat om tussenwoningen, hoekwoningen en twee onder een kappers tot 5 ton. In meer dan 60% van de verkopen is nu sprake van overbieden. Let wel, als er aan een woning nog heel veel moet gebeuren heb je een ander verhaal. Het blijft dus altijd erg afhankelijk van de betreffende woning.
Een nieuwe trend die ook in onze regio - beperkt - valt waar te nemen is dat er voor starters weer wat meer aanbod is. Oorzaak zijn de ex-huurpanden van particuliere beleggers die er op de markt zijn bijgekomen. Maar ook voor starters blijft de markt erg krap, dus ook de onderhandelingsruimte.
In het hogere segment valt het gelukkig wat mee en is er vaak nog wel goed te onderhandelen. Maar ook hier geldt dat een courant huis, dus goed onderhouden en op een mooie plek, snel van de hand gaat naar de hoogste bieder. Je zou willen dat er wat meer geduld is maar veel mensen willen snel, sneller, snelst. Binnen twee weken moet de koop zijn afgerond.
Waar ik in deze krappe markt voor pleit is iemand die de rust bewaart, de markt en de woningwaarde goed kan inschatten en op basis daarvan goede adviezen geeft. Iemand die ontzorgt en zo de stress een beetje kan wegnemen. Ook als het gaat om de financiering. Zodat je goed beslagen ten ijs komt en weet wat je kunt.
Zo iemand is een aankoopmakelaar.
Freerk Suurland
