Eindejaarsbespiegelingen
22 december 2022
Freerk Suurland blikt terug op het afgelopen jaar, een jaar met vele gezichten. Feestelijk vanwege het 50-jarig jublileum van ons kantoor maar ook droevig door de vreselijke oorlog in Oekraïne. Wat zijn zijn voorspellingen voor 2023?
En zo zijn we alweer aan het einde van het jaar. Een jaar met vele gezichten. Voor ons als makelaarskantoor natuurlijk een Jubileumjaar waarin we ons vijftig jarig bestaan vierden. We hebben genoten van alle aandacht en felicitaties, waaruit nog maar weer eens bleek dat we over een trouwe klantenkring beschikken. Dank daarvoor en… die warme relatie zetten we natuurlijk graag voort in het nieuwe jaar!
Op de huizenmarkt was het een hectisch jaar, met voor het eerst sinds tijden ietwat dalende huizenprijzen op het eind. Hier in onze regio viel het eigenlijk nog mee en zie je bijvoorbeeld dat courante huizen nog steeds voor de vraagprijs of net iets daarboven verkocht kunnen worden. Wel was ook hier het aanbod laag. Gekoppeld aan de nog steeds grote vraag leverde dat bijna het hele jaar nog licht stijgende prijzen op. Maar we volgen de landelijke trend en dan wordt voorspeld (door DNB) dat de prijzen komend jaar gemiddeld 6% zullen dalen. We gaan het zien...
Vorig jaar voorspelde ik al dat de rente weer zou gaan stijgen. Die voorspelling kwam uit. Mensen die ik begin dit jaar nog adviseerde om hun rente van 1.8% (!) maar voor 20 jaar vast te zetten, zijn nu spekkoper. Inmiddels is de rente gestegen naar zo’n 4 á 5%, een verdubbeling dus! In onze Hypotheekshop waren we begin dit jaar dan ook druk met klanten die hun hypotheek wilden oversluiten om zo nog van de lage rente te kunnen profiteren. Nu, aan het einde van het jaar, zien we dat mensen via hun hypotheek (overwaarde) energiebesparende maatregelen treffen en hun huis isoleren. Logisch als je kijkt naar de sterk gestegen energieprijzen.
Wat betreft voorspellingen weet je het dus nooit. Wie had vorig jaar gedacht dat we met een inflatie van dik boven de tien procent te maken zouden krijgen als gevolg van de stijgende energieprijzen die op hun beurt weer samenhingen met de oorlog in Oekraïne? Oorlog, in ons Europa; onvoorstelbaar en verschrikkelijk.
Laten we daarom hopen dat 2023 vooral een jaar van vrede wordt.
Ik wens iedereen fijne kerstdagen en een goed uiteinde.
Freerk Suurland
